Bilan du marché immobilier

Les notaires de Vaucluse ont dressé le bilan du marché immobilier lors des ‘4 jours du logement’ du 11 au 14 décembre 2023 et ont abordé l’impact des nouvelles normes environnementales, notamment la loi climat et résilience.

Vers une habitation écologique : les nouvelles normes encouragent la rénovation globale des logements pour éliminer les ‘passoires énergétiques’.

Dès le 1er janvier 2028, les logements classés F et G seront interdits à la location. Les propriétaires doivent viser les classes A ou B, avec des dispositifs d’aides comme ‘MaPrimeRénov’ et la prime CEE.

Remise sur le marché des logements vacants : l’amélioration énergétique des bâtiments pourra permettre aux logements actuellement énergivores, souvent vacants, de répondre à la demande croissante.

Aides gouvernementales : l’État soutient la rénovation énergétique avec des aides telles que MaPrimeRénov’, la prime CEE, l’Eco PTZ, et le Prêt Avance Rénovation. Des taux de TVA réduits à 10% et 5,5% sont également applicables.

État du marché immobilier en 2023 : malgré une baisse de 20% des mutations immobilières en 2023, les prix ne montrent pas de signes significatifs de baisse.

Adaptation aux nouvelles contraintes environnementales : le marché immobilier doit s’ajuster aux nouvelles contraintes environnementales telles que la loi Zéro artificialisation nette (ZAN), cette loi ainsi que le nouveau prêt à taux zéro (PTZ 2024) impactent les acquisitions de maisons neuves.

Perspectives d’avenir : bien que le marché ait connu des hauts et des bas, les taux devraient se stabiliser en 2024. Les prix ne sont pas en voie de baisser massivement, et l’indice des prix depuis 2013 en témoigne.

C’est donc le moment propice pour investir dans l’immobilier.