Perspectives sur les taux immobiliers en 2024
La question est sur toutes les lèvres : une baisse des taux de crédits immobiliers est-elle à l’horizon en 2024 ? 
Faisons le point sur les récentes observations du marché.
Stabilisation des taux après 2 ansLes taux se sont stabilisés en novembre 2023, une première en deux ans. Certaines banques n’ont pas ajusté leurs tarifs, et d’autres ont même réduit les taux de 0,10 à 0,20 point. Un signe prometteur après une période de hausses constantes. 
Tendance inverséeCette tendance inversée se confirme avec un taux moyen de 4,15 % sur les offres de prêts des 30 derniers jours, bien loin des 5 % précédents. Les banques, élargissant leur offre, semblent réagir à la décision de la Banque centrale européenne de maintenir ses taux directeurs inchangés. Une lueur d’optimisme dans le secteur. 
Les critères d’octroi, un défi persistant…Toutefois, il faut souligner que malgré cette amélioration, les critères d’octroi fixés par le Haut Conseil de stabilité financière demeurent un obstacle. La durée d’emprunt limitée à 25 ans et le taux d’endettement plafonné à 35 % restent des défis pour les emprunteurs.
Réponse de la Banque de FranceFrançois Villeroy de Galhau, Gouverneur de la Banque de France, a récemment appelé les établissements financiers à ne pas freiner sur la distribution de crédits immobiliers.
Une indication claire que la Banque de France pourrait ajuster sa surveillance des refus de crédit, une nouvelle susceptible d’impacter le marché. 
Attentes des emprunteursPour les emprunteurs, la patience est de mise car un taux inférieur à 4 % nécessitera un dossier solide.
Les jeunes, désirant accéder à la propriété, pourraient devoir faire des concessions, comme réduire la taille de leur logement ou s’éloigner des centres-villes.
Restons attentifs aux évolutions du marché dans les mois à venir.
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